WARNESKA

Gdańsk, Piecki – Migowo, okolice ulicy Warneńskiej i Belgradzkiej

Doraco SA

2014 r.


- powierzchnia działki budowlanej: 18 371 m2
- powierzchnia zabudowy: 2742 m2
- powierzchnia całkowita łączna: 22 752 m2
- powierzchnia użytkowa łączna: 18 503,0 m2
- liczba mieszkań: 226
- liczba miejsc postojowych: 271

Budynki zaprojektowano na rzucie prostokąta oraz trapezu. Rozmieszczono je w sposób zapewniający nasłonecznienie oraz naturalne oświetlenie pomieszczeń wymagane warunkami technicznymi. Ustawienie budynków w dwóch rzędach na działce pozwoliło wykorzystać atut działki położonej na skarpie i zapewnić dobry widok z okien praktycznie każdego mieszkania – czy to na południowy wschód, czy północny-zachód. Każdy budynek posiada kondygnację podziemną (wystającą obrysem poza obrys rzutu kondygnacji nadziemnych), gdzie zlokalizowano komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne i gospodarcze (wózkarnia/rowerownia) oraz hale garażowe. Z uwagi na zapis MPZP, że długość sylwety budynku o wysokości przekraczającej 5 kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 20m, budynki zaprojektowano jako 5-6 kondygnacyjne oraz 5-11 kondygnacyjne. Wszystkie kondygnacje połączone są dźwigami windowymi. Budynki zaprojektowano jako jedno- oraz dwuklatkowe. Przekrycie budynków stanowią płaskie stropodachy. Z uwagi na gęstość oraz wysokość zabudowy, kolorystykę elewacji zaprojektowano w odcieniach bieli i szarości, aby uniknąć efektu „przytłoczenia” przez zabudowę.